빅토리아주 한인회관 부분매각 추진 결정

부분매각으로 은행 부채 전액 상환

3월 1일 임시총회에서 표결 통과

3월 1일 빅토리아주 임시총회에서 한인회관 부분매각 추진이 승인됐다.

임시총회는 ‘순국선열에 대한 묵념’으로 시작했다. 조춘제 부위원장의 즉석 제안으로 참석자들이 다함께 만세 3창을 외치는 것으로 간단한 3.1만세 운동 기념 순서가 끝났다.

한인회관 정상화 대책위원회(대책위, 위원장 황규옥)는 임시총회에서 “회관부지의 부분매각을 통한 총부채 일시상환 방안 승인의 건”을 안건으로 올렸다. 총회 참석자는 30명으로 집계됐으며, 위임장을 보낸 회원은 49명이었다.

조 부위원장은 “35만여 달러 은행 부채를 해결하기 위해 대책위가 구성되어 한구좌 1만 달러 차입금을 통해 급한 불을 끈 상태”이지만 기존 전체매각이나 임대가 아닌 “한인회에 유리한 조건”으로 부분매각 제안을 받게 되었다고 설명했다. 대책위는 전체매각의 경우 새 부지 확보가 불확실하며 임대할 경우 한인사회가 사용하지 못하는 단점이 있다는 입장이다.

한인회관 부분매입 제안 구두 협의 조건

• 앞건물 2개층 중심으로 약 35만 달러 해당 부분 매입 (한인회관 전체의 30% 추정)
• 매입후 한인역사교육관, 박물관 겸한 카페 운영 희망
• 최소한 사용료 내고 한인동포 공간 활용 가능
• 한인회 재매입시 또는 제3자 공동매각시 협조, 단 부분매입자에게 우선 매입권 보장
• 원하는 경우 소녀상 설립 허락

조 부위원장은 매입 제안자와 구두 협의한 한인회관 부지 중 앞건물 2개층을 중심으로 약 35만 달러에 해당하는 (한인회관 전체 30% 추정) 부분매각 조건을 참석자들에게 설명했다. 매입을 제안한 한인동포는 매입 후 해당 공간을 한인 역사교육관과 박물관을 겸한 카페로 운영하기 희망하는 것으로 알려졌다. 또한 매입 후에도 현재와 같이 최소한의 사용료를 내고 한인동포가 공간활용을 할 수 있으며, 한인회 재매입시 또는 제3자 공동매각시 협조 (단 부분매입자에게 우선 매입권 보장), 한인사회가 원하는 경우 소녀상 설립 허락 등을 조건으로 제시했다.

대책위는 이러한 조건으로 부분 매각하는 것이 한인동포에게 차입한 24만달러를 포함 총부채 35만 달러를 해소할 수 있는 기회이며 “빚 없는 한인회, 소녀상과 함께하는 한인회를 만들어 현재의 부정적 이미지 해소 기회”로 보고 있다. 조춘제 부위원장은 부채 전액을 상환하면 현재 약 5000달러에 달하는 월 상환액(원금과 이자 포함) 부담이 없어져 “차분한 수익사업 구상 및 실행”을 할 수 있고 재매입운동으로 한인사회 참여를 유도할 수 있다고 말했다. 조 위원장은 “헌신하신 부분 매입자의 순수성이 주는 효과”를 기대한다며 부분 매각 제안자가 다른 투자기회도 있지만 한인사회를 위해 희생하는 마음으로 부분매각을 제안했다고 강조했다.

그러나 매각이 확정된 것이 아니기 때문에 대책위에서는 부분매각을 제안한 한인동포의 이름을 공개하지는 않았다.

부분매각 세부내용 아직 확정된 것 아냐

표결 전 김용훈 회계사는 부분매각 제안자는 좋은 뜻일 수 있지만 불의의 사고가 발생하는 경우 유산 상속이라는 복잡한 문제가 발생할 수 있다는 위험을 지적했다. 김서원 회계사는 정확한 매각 부분을 건물 도면으로 확인했는지, 실제 한인회관 시세를 감정평가했는지와 평가액이 대책위나 매각 제안자가 추정한 것과 다른 경우 부분 매각 비율과 액수는 조정 가능한지 질문했다. 조춘제 부위원장은 현 한인회관 건물을 분할 매각할 수 있는지 여부는 지방정부에 “우회하여 알아본 결과 가능하다는 의견을 들었다”며 실제 분할과 매각 액수를 포함한 세부내용은 아직 확정된 것이 아니라고 밝혔다.

대책위는 이번 임시총회가 부분매각 추진을 공식적으로 진행할지 여부를 결정하는 것이라고 설명하고 표결 절차를 시작했다. 참석자 중 1명이 표결 방식을 거수로 하자고 제안하여 이에 따라 부분매각 추진 여부를 거수투표에 부쳐 참석자 중 1-2명을 제외하고는 대부분이 찬성해 부분매각 추진이 결정됐다. 대책위는 그러나 위임장을 포함한 정확한 표결결과를 밝히지는 않았다.

조춘제 부위원장은 부분매각 추진이 표결로 승인됐지만 세부내용은 확정된 것이 없으며 최종조건이 맞지 않으면 포기할 수 있다고 강조했다.

부분매각 우려 목소리

임시총회를 전후해 한인사회 일부에서는 부분매각 추진에 대한 우려의 목소리도 들려왔다. 공통된 우려는 부분매각으로 인해 한인회관 전체 건물 소유권이 복잡해질 수 있다는 것이었다. 전면 2개층이 매각되는 경우 한인회가 무료로 사용할 수 있는지 확실하게 해야 된다는 의견도 있다.

또한 소유권 지분 참여가 아닌 분할 매각을 논의한데 대해 의문을 제기하는 동포도 있었다. 대책위에 한인사회 참여를 유도해 각종 기금모금 행사를 통해 채무를 갚아 나가자는 제안을 하는 한인도 있다. 또한 현재 한인회관 건물이 비가 새는 등 시설이 낙후해 공간 임대도 여의치 않은 상황이기 때문에 부동산 시장 냉각 전 한인회관을 매각해 시설이 나은 새로운 부지로 옮기는 것이 나았다는 의견도 있다.

한인회관이 문을 연 후 점점 늘어가는 은행 대출원금과 이자를 감당하기 위해 30대 한인회에서는 기금마련 행사로 한인회 만찬, 천백 운동, 평생회원제 도입 등을 시도했다. 30대 한인회가 인수받은 융자 총액은 28만 5000달러로 그 후 이자는 계속 늘어났다.

그러나 한인회 소송 관련 변호사 비용 체납으로 해당 법무법인에서 한인회관 건물에 대해 차압 통지를 보내면서 채권은행에서도 대출금 전액상환 최후 통첩을 보내와 30대 한인회에서 모금한 금액 수만 달러는 변호사 비용으로 모두 사용됐다.

대책위는 은행 융자액이 총 35만 달러로 늘어난 상황에서 1만 달러 한인동포 개인 차입을 통해 24만불을 상환하고 현재 11만 달러가 남은 상황이라고 밝혔다. 2017년 30대 한인회 출범 직후 월 이자 상환액은 약 1500달러, 현재 대책위에 따르면 원금과 이자 총 상환액은 월 5000달러에 달한다.

30대 한인회 지난해 6월 말 해체 후 재구성 안되

30대 한인회에서는 부채문제 해결을 논의하기 위해 2017년 12월 임시총회를 열었고 이 회의에서 참석자들이 한인회관 매각안을 상정해 의결했다 그러나 한인사회내에서 매각 반대를 주장하는 목소리가 힘을 얻으며 2018년 1월 29일 다시 임시총회를 열어 매각 결정을 철회하고 한인사회 내에서 모금운동 지속과 평생회원제 도입으로 추가재원 마련 및 은행 채무를 변제할 개인 물색 등 3가지 합의안을 도출했다.

이어 지난해 4월 18일 부채 문제 해결을 위해 ‘한인회관 정상화 대책 위원회’ 발족을 결의했고, 5월 26일 한인회 총회에서 대책위를 인준했다. 이후 6월 30일 정기총회에서 30대 한인회 임원 전체가 사임하면서 빅토리아주 한인사회는 한인회 없이 9개월째를 맞았다.

현 대책위는 한인회를 대행하지만 한인회관 부채 문제 해결에 매진하면서 통상 한인회에서 주관하던 각종 한인사회 명절 행사는 열리지 않고 있는 실정이다. 한인사회에서는 한인회관 부채 문제 때문에 한인회가 제기능을 하지 못하는 것에 대해 안타까운 시선도 있다. 3.1 만세운동 100주년을 맞이한 3월 1일 임시총회가 열렸지만 정작 제대로 된 한인사회 차원 기념행사도 열지 못했다.

현재 한인회관은 황규옥 대책위원장을 중심으로 한인사회 원로들이 1981년부터 회관건립을 추진한 끝에 마련했다. 한인사회 내 소수가 중심이 됐지만 2000년대 들어 한인 인구가 급증하면서 한국 정부의 지원도 받을 수 있었다. 그러나 한인회관이 떠들썩한 현판식을 통해 문을 연지 6년여 만에 한인사회의 무관심 가운데 한인회는 없어졌고 한인회관의 미래도 불투명하다. 물론 한인사회 전반이 한인회나 한인회관에 무관심한 것을 한인동포의 탓으로 돌릴 수는 없다.