10월 전국 주택 평균가치 0.5%, 연간 7.7% 상승
연간상승률 시드니 10.9%, 멜번 9.6%, 브리즈번 4.7% 유닛은 시드니 9.1%, 멜번 5.2%, 브리즈번 -1.4% 지난 10월 한 달 동안 전국 8개 주도의 주택과 유닛을... 10월 전국 주택 평균가치 0.5%, 연간 7.7% 상승

연간상승률 시드니 10.9%, 멜번 9.6%, 브리즈번 4.7%

유닛은 시드니 9.1%, 멜번 5.2%, 브리즈번 -1.4%

지난 10월 한 달 동안 전국 8개 주도의 주택과 유닛을 합친 전체 주택 평균가치가 0.5% 상승하면서 연간 상승률 7.5%를 기록한 것으로 나타났다.

1일 부동산시장 조사분석업체 코어로직에 따르면 전국 주도 주택은 지난 한 달 동안 0.5%, 연간 7.7% 올랐으며 유닛은 10월 0.6%, 연간 6.3% 각각 상승했다. 10월 한 달간 주도별 주택 가격은 다윈 1.5%, 브리즈번 1.0%, 멜번 0.8%, 퍼스 0.7%, 시드니 0.6%, 캔버라 0.5%순으로 올랐으며 애들레이드(-2.5%)와 호바트(-2.1%)는 하락했다.

유닛 가격은 다윈 5.3%, 퍼스 2.0%, 시드니 1.0%, 멜번 0.3% 순으로 상승한 반면 호바트(-1.7%), 애들레이드(-1.5%),브리즈번(-0.9%), 캔버라(-0.7%)는 하락세를 보였다.

이같은 가격상승 속에 임대료가 정체상태를 보임으로써 임대수익률(부동산가치에 대한 임대료 비율)은 기록적인 최저수준으로 떨어졌다.

전국 8개주도 임대주택 총수익률은 주택의 경우 9월 3.2%에서 10월에는 3.1%로 하락했으며 유닛은 4.1%에서 4.0%로 떨어졌다. 3년 전에는 주택 수익률이 4.0%, 유닛이 4.7%였다.

코어로직 팀 롤리스 연구이사는 높은 주택가격과 저수익률, 원숙단계 상승국면이 투자자를 억제하기에 충분치 않아 중앙은행이 추가 금리인하에 신중할 것 같다고 말했다.

2016년 10월 주택 가격 동향

주도

10월

분기

연간

중간가격

시드니

0.6%

3.1%

10.9%

920,000

멜번

0.8%

4.8%

9.6%

665,000

브리즈번

1.0%

1.4%

4.7%

504,000

애들레이드

-2.5%

-1.1%

2.7%

436,000

퍼스

0.7%

-1.8%

-3.7%

495,000

호바트

-2.1%

-2.6%

4.7%

360,000

다윈

1.5%

2.5%

-6.6%

452,000

캔버라

0.5%

5.9%

8.2%

646,000

8개주도

0.5%

2.7%

7.7%

615,000

자료: 코어로직

 2016년 10월 유닛 가격 동향

주도

10월

분기

연간

중간가격

시드니

1.0%

2.2%

9.1%

690,000

멜번

0.3%

2.9%

5.2%

495,000

브리즈번

-0.9%

0.2%

-1.4%

385,000

애들레이드

-1.5%

-3.7%

-0.3%

350,000

퍼스

2.0%

2.8%

-3.3%

410,000

호바트

-1.7%

-4.5%

8.3%

285,000

다윈

5.3%

10.7%

10.2%

480,000

캔버라

-0.7%

2.5%

3.2%

418,500

8개주도

0.6%

2.0%

6.3%

520,000

자료: 코어로직

편집부 Editorial Team

Korean Today 편집부는 한국인의 시각으로 호주 사회 소식을 보고 분석합니다.

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