ANZ도 투자자 변동금리 0.08%p 인상
벤디고 은행은 실수요자-투자자 0.1%p 올려 ANZ 은행도 경쟁사의 뒤를 이어 자금조달비용 증가와 금융규제 당국에 대한 책임을 이유로 들며 부동산 투자자에 대한 주태담보대출 변동금리를 인상했다. ANZ는 지난 9일 부동산 투자자에 대한 기준 변동금리를 5.6%로 0.08%포인트 인상한다고 밝혔으며 벤디고 앤 애들레이드 은행도 이날 투자자와 실수요자 공히 변동금리를 0.1%포인트 올렸다. 이같은 움직임은... Read more
주택구입 더 이상 혼자 힘으로 안돼
가족-친구 도움받은 첫 구입자 “지난 4년간 3배로” 주택소유는 여전히 “호주인의 위대한 꿈”으로 간주되고 있지만 많은 호주인이 단독으로 추구하는데 어려움을 겪고 있다는 조사 결과가 나왔다. 지난 10일 공개된 웨스트팩 2016 주택소유 보고서에 따르면 응답자 10명 중 거의 9명이 부동산을 부의 경로로 생각하고 있으며 많은 응답자가 인생의 성공을 반영하는 것으로 보고... Read more
지역 따라 기후변화로 주택가치하락 직면
시드니 자연재해 최대 위험지역은 혹스베리 캠든, 페어필드, 록데일, 울라라 등도 홍수 위험지역 시드니 해안지역 주택소유주가 향후 갈수록 심해지는 극한기상 현상 발생 위험이 증가함에 따라 주택가치가 떨어져 앉아서 손해를 보는 상황에 맞고 있다고 기후변화 위험 컨설턴트가 경고하고 나섰다. 시드니에 기반을 둔 컨설팅그룹 ‘클라이미트 리스크'(Climate Risk)의 과학.시스템 담당이사 칼 맬런 박사는... Read more
시드니 주택경매시장 다시 불붙었나
지난 주말 낙찰률 80.4% “예년과 달리 늦봄 강세” 시드니 주택경매시장이 지난 주말(12일) 반등세를 보이면서 통상적으로 늦봄이면 경매낙찰률이 완화되던 예년과 달리 또 다시 호황기와 같은 실적을 기록했다. 13일 페어팩스 미디어 산하 도메인 그룹에 따르면 지난 주말 시드니 주택경락률은 80.4%로 전주의 77%에서 껑충 뛰어오르며 작년 같은 주말 성적인 62.6%와 현격한 차이를... Read more
주택담보대출 고정금리 상승기류, 트럼프 이후 탄력
금융시장 2년만에 첫 기준금리 인상 점치기도 도널드 트럼프 미공화당 후보의 대통령 당선 쇼크로 탄력을 받은 세계 채권 수익률이 급등함에 따라 고정금리 대출 비용도 증가할 가능성이 제기되고 있다. 15일 페어팩스 미디어에 따르면 소수의 중소 대출업체가 최근 몇 주 사이에 고정금리를 인상했으며 현재 추세가 지속될 경우 더 많은 대출업체가 뒤를 따를... Read more
‘트럼프 효과’ 호주부동산 수요증가 가능성
“브렉시트보다 더 큰 영향” – 수요증가 “미미” 전망도 지난주 도널드 트럼프 미대통령 후보 당선에 전세계가 충격을 받고 트럼프 행정부가 가져올 변화를 파악하느라 부산을 떨고 있는 가운데 호주 부동산시장도 그 영향권에서 벗어나지 못할 것으로 보인다. 제45대 미대통령을 둘러싼 반발과 불확실성 속에 많은 전문가들은 이제 외국인 투자자들이 호주를 보다 안전한 투자처로... Read more
주택융자 상환액 부담 조만간 늘어날 전망
호주은행, 국제규정 따라 예금비중 높여야 대출금리 인상이나 할인율 축소 불가피할듯 호주 대형 은행이 조만간 주택담보대출 상환액 부담을 늘릴 가능성이 제기되고 있다. 31일 ABC방송에 따르면 이같은 가능성이 제기되고 있는 이유는 ‘순안정자본조달비율'(net stable funding ratio)때문이며 이는 호주은행이 준수해야 하는 국제규정이다. 이 규정은 은행을 보다 안전하게 만들고 은행 예금 보유액을 증대하는 광범한... Read more
시드니 주택 1년 만에 최고 강세
9월분기 투자자활동 급증-올들어 9.2% 증가 캔터베리-뱅스타운, 남부, 서부 등 유닛 하락 지난주 발표된 도메인 그룹의 9월 분기 주택가격 보고서에서는 시드니 주택 중간가격이 당국의 시장냉각 노력에도 불구하고 3개월 동안 2.7%나 올라 1년 만에 최고 강세를 보이면서 106만 8303달러로 올랐다. 도메인 그룹 수석 경제학자 앤드류 윌슨 박사는 9월 분기의 상승세가 부분적으로... Read more
10월 전국 주택 평균가치 0.5%, 연간 7.7% 상승
연간상승률 시드니 10.9%, 멜번 9.6%, 브리즈번 4.7% 유닛은 시드니 9.1%, 멜번 5.2%, 브리즈번 -1.4% 지난 10월 한 달 동안 전국 8개 주도의 주택과 유닛을 합친 전체 주택 평균가치가 0.5% 상승하면서 연간 상승률 7.5%를 기록한 것으로 나타났다. 1일 부동산시장 조사분석업체 코어로직에 따르면 전국 주도 주택은 지난 한 달 동안 0.5%,... Read more
페더러와 테니스 한판?<br>“실수요자 우선권 없으면 투자자에 백전백패”
알렉산더 의원, 주택구입능력 하원조사활동 재개 요청 지난해 주택소유에 관한 하원조사위원회를 이끌다가 조사활동이 중단됐던 존 알렉산더 의원(시드니 베넬롱 지역구)이 말콤 턴불 총리에게 조사활동을 재개할 수 있도록 호소한 것으로 페어팩스 미디어가 25일 전했다. 현재 고속철도와 같은 대형 기반시설 사업의 자금조달을 위한 ‘가치확보'(value-capture:공공인프라가 개인 지주에게 창출하는 가치를 전부 또는 일부 회수하는 것)... Read more