중앙은행 설문조사 전문가별 요약

Finder.com.au에서 4일 중앙은행 이사회를 앞두고 전문가 31명을 대상으로 실시한 금리전망 조사 요약

• Garry Shilson-Josling, AAP: “RBA는 경제둔화를 알고 있지만 금리가 너무 높기 때문은 아니다”

• Shane Oliver, AMP: “지난 회의 이후 많이 변하지 않았다… 전국적인 주택거품은 없지만 시드니에는 있으며 2017년부터는 역전하기 시작할 것이다. 주택가격은 금리가 인상하기 시작하거나 할 때인 2017년 경 일반적으로 하락할 가능성이 있다 (아마도 5-10%만).”

• Steven Pambris, Bank of Sydney: “경제가 약한 상태인 동안, 현재 확실한 인플레 압력으로, 거주부동산 가격은 계속 오르게 된다.”

• David Bassanese, BetaShares: “실업은 최근 옆에서 아래로 향하는 추세이다.”

• Michael Blythe, Commonwealth Bank: “중앙은행은 ‘기다려 보자’ 상태이다”

• Savanth Sebastian, Commsec: “인플레이션이 어느 방향이든 금리 이동에 위협이 아니라는 것은 아주 분명하다. RBA는 기업신뢰 개선이 투자와 고용 향상으로 옮겨지는지 기다려 볼 것이다”

• Andrew Wilson, Domain Group: “낮은 호주 달러, 저 인플레와 시드니 주택가격 상승과 함께 더 나은 실업 데이터가 있다.”

• Mark Brimble: Griffith University: “실업이 증가하고 또한 APRA(호주금융감독원)에서 신용시장에 계속 개입한다면 부동산 가격이 영향을 받을 것이다.”

• Paul Williams, Heritage Bank: “중앙은행은 움직이기 전에 추가 경제데이터 발표에서 지침을 기꺼이 기다린다”

• Shane Garrett, Housing Industry Association: “스티븐스 총재의 최근 발언은 다음 주 움직임 가능성이 없다는 점을 시사한다. 2월과 5월 2차례 금리인하는 (경제)체제에 아직 작동 중이다”

• Paul Bloxham, HSBC: “노동시장이 개선되고 있다.”

• Michael Witts, ING Direct: “환율이 하향 이동하기 시작했으며 더 광범위한 경제부문이 낮은 환율로 혜택을 받게 돼 당분간 추가 금리인하 압력을 완화시킬 것이다.”

• Grant Harrod, LJ Hooker: “은행이 투자자 대출을  엄격히 하기 시작하면서, 향후 수개월간 시드니 부동산 시장에서 일부 열기가 빠질 것으로 예상된다. 이는 중앙은행에 안도가 될 것이다. 이는 더 약한 호주달러화와 결합해 중앙은행에 시장이동  상황을 평가하고, 경제가 어떤 괘적으로 가고 있는지 더 분명한 징후를 제공할 추가 자료를 기다릴 시간을 준다.”

• Stephen Koukoulas, Market Economics: “정책은 이미 활성적이며 2015년 하반기에 경제활동에 적당한 회복을  가르키는 몇가지 단편적 긍정적 소식이 있다.”

• Peter Jones, Master Builders Australia: “금리는 장기적으로 보류상태이다.”

• John Caelli, ME Bank: “부동산 가격에 대한 우려가 남아 있어, 중앙은행이 금리를 추가 완화하려면 더 강력한 이유가 필요할 것이다. 그런 이유가 현재 존재하지 않으며 중앙은행이 추가 데이터를 기다릴 수 있도록 취업, 인플레, 성장전망 핵심수치가 유리하다.”

• Mark Crosby, Melbourne Business School: “그렉시트는 피한 것으로 보이며 중앙은행이 어떤 방향이든 움직이게할 다른 것이 아주 가까운 미래에 보이지 않는다. 호주부동산시장에 관한 질문에 대한 어떤 답도 정확하지 않다고 생각한다 – 미친 중앙은행 보고서는 반대로 나와있지만 부동산 가격은  확대돼 있다. 그러나 견고한 인구증가가 중기적으로는 부동산 가격의 적당한 하락이나 증가를 떠받쳐줄 가능성이 있다.”

• Neville Norman, Melbourne University: “겅제는 현재 꼼짝 못하는 상태(catch 22)이다.”

• Katrina Ell, Moody’s Analytics: “중앙은행은 추가 금리인하에 의존하기 보다 낮은 환율로 인한 추가 가치 하락을 기대하고 있다.”

• Lisa Montgomery, Mortgage & Consumer Finance Expert: “중앙은행은 공식 금리인하를 서두르려고 하지 않지만 추가 인하를 배제하지는 않았다. 중앙은행은 분명 호주달러가 추가로 감소하기를 원할 것이며 이제 시드니와 멜번 모두 ‘시종일관’ 활발한 부동산 시작이라 부를 수 있는 상태에 대해 여전히 우려하고 있다. 대부분 소비자는 그러나 신중한 상태이며, 소비 기회가 존재함에도 많은 사람들이 그렇게 하지 않는 선택을 내리고 있다. 기록적으로 낮은 금리는 소비에 큰 인센티브가 되지만 호주가 미지의 ‘저금리’ 영역으로 이동하면서 신뢰에 부정적인 영향을 주게 될 수도 있다.”

• Ken Sayer, Mortgage House: “변화를 시행할 이유가 없다.”

• Jessica Darnbrough, Mortgage Choice: “근원물가가 중앙은행 2~3% 목표범위 하반에 견고하게 유지되어 이사회가 필요한 경우 금리를 변동시킬 수 있다는 사실에도 불구하고,  금리가 최소한 한달 이상은 유지될 것이라 믿는다.”

• Chris Schade, MyState Bank: “중앙은행은 분명 두고 보자는 상태이다. 지난 두달간 경제적 호전 징후가 거의 없었지만, 가장 가능한 결과는 RBA가 경제가 어떻게 전개될지 볼 시간을 가지면서 2015년 내내 금리를 유지한다는 것이 여전한 우리 견해이다. ”

• Alan Oster, NAB: “중앙은행은 아직 이전 조처의 결과를 보려고 기다리고 있다. ”

• Peter Boehm, onthehouse.com.au: “중앙은행 금리발표에서 어느 방향이든 이동이 있다면 아주 놀랄 것이다. 아직 금리를 올리기에는 너무 이르고 이 시점에서 추가 금리 인하에 대한 경제적 재정적 이유를 찾을 수 없다. 내 생각에는 (바라기로는) 향후 수개월간 금리 안정을 보게 될 것이다.”

• Linda Janice Phillips, Propell: “그리스에 대한 추가 드라마가 없는 상황에서 중앙은행이 9월까지 대기 상태로 다음 인하를 고려하기 전에 추가 자료를 기다리게 될 것이다. 미화 대비 환율 급락은 RBA를 만족시키겠지만, 이는 모든 통화 대비 상승하는 미화로 인한 것이다 – 캐나다와 NZ 달러도 하락했다. 미국 달러화가 강세를 보이는 것은 금리가 올해 말까지 오르기 시작할 것이라는 연준의 확인과 유로에서 (달러화로) 안전자산선호(flight to quality)에 부분적으로 기인한다. 시장은 호주달러화가 계속 하락하리라고 기대하고 있지만, 물량면에서 급격히 증가하는 자원수출과 완화주기 끝이 역전해 올해 말까지는 상승하기 시작할 것으로 간주한다.”

• Jonathan Chancellor, Property Observer: “중앙은행 총재는 사실상 ‘ 당분간 변화가 없음’ 같이 권고했다. 시드니 가격 성장은 조만간 완화되어야 하지만 실질 중간가격이 마이너스 영역으로 향할 것 같지 않다. 개별 가격은 하락할 지 모르지만 중간가격은 아닐 것이다. 가격상승은 현재 격렬한 성장보다 훨씬 더 아래 수준으로 돌아올 것이다.”

• Matthew Peter, QIC: “금리는 정지상태다. 근원물가는 아직 범위 안에 있다. 주택시작은 아직 뜨겁고. 낮은 호주달러화 영향이 아직 경제전체에 퍼져야”

• Noel Whittaker, QUT Business School: “아직 금리를 변경할 강력한 이유가 없다.”

• Nicki Hutley, Urbis: “중앙은행 메시지는 상당히 분명하다 – 당분간 금리조정을 위한 강력한 이유가 없다 – 어떤 방향이든. 추가 자료 검토 – 특히 노동력과 투자 -가 다음 향방에 대한 실마리를 줄 것이다.”

• Bill Evans, Westpac: “중앙은행 이사회 통화정책회의록은 정책전망 측면에서 실제 놀랄 내용은 없었다… 주택투자 전망은 계속 강한 상태이며 주택가격은 시드니에서 지속적으로 빠르게, 멜번에서는 좀 덜 성장하고 있다. 현상태에서 투자자 주택에 대한 규제기관의 감시가 성장에 영향을 주고 있다는 증거는 없다… 현재로서는 2016년 성장이 약 3%대로 돌아가 다소 적당한 개선을 보일 것으로 예상하고 있으며 이는 일정한 비율을 유지하게 될 것이다. 따라서 금리가 2015년과 2016년에 걸쳐 현상태를 유지할 것이라는 판단을 유지한다.”

finder.com.au 자료