멜번에서 집이 가장 싼 지역은 멜튼(Melton)과 야랴 레인지(Yarra Ranges)

멜번 주택가격은 2017년 말 이후 하향 추세로 2019년 2월까지 누적 하락 9.6%를 기록했다. 주택가치 약세는 고급 시장에서 가장 두드러졌던 반면 좀더 저렴한 주택시장 상황은 첫주택 구매자 활동 증가로 지지되어 왔다.

이러한 추세는 가장 싼 지역에서 가장 분명히 드러나 중간가격 최하위 20개 지역 중 대부분 지역은 주택 및 유닛 가격 12개월 변화 기준 전체 멜번 평균보다 성적이 좋았다. 가격이 낮은 시장에서 상황이 상대적으로 견실하지만 매물 수량이 높아지는 추세로 몇 년 전에 비해 구매자는 선택도 넓어지고 시간면에서도 여유를 갖게 됐다.

멜번에서 단독주택이 가장 저렴한 지역은 멜튼시(Melton)로 주택 중간가격 최저 지역 20곳 중 8곳이 멜튼시에 있다. 야라 레인지(Yarra Ranges), 무라불(Moorabool), 흄(Hume)시에 있는 동네 7곳도 최저 지역 20곳에 포함됐다.

멜번에서 단독주택 중간 가격이 가장 저렴한 지역은 멜튼으로 38만 9190달러이다. 광역 멜번 지역에서 중간 주택가격이 40만 달러 미만인 곳은 멜튼 밖에 없다.

유닛 중간가격이 저렴한 지역은 단독주택보다는 좀 더 넓게 퍼져 있다. 멜튼과 윈덤(Wyndham)시에 있는 동네 6곳이 포함되어 가장 많았지만 가장 저렴한 지역은 케이시(Casey)시에 있는 정션 빌리지(Junction Village)이다. 이 곳에서 유닛 중간가격은 30만 3505달러이다.

멜번도심에 더 가까운 지역 중 10km 이내에서 주택 중간 가격이 가장 저렴한 곳은 메이드스톤(Maidstone)으로 중간가격은 73만 8813달러, 하위 4분위 가격은 70만 달러에 살짝 못 미친다. 아파트 중 멜번 도심에서 10km 이내 지역 중 가장 저렴한 동네는 칼튼(Carlton)으로 유닛 중간가격이 32만 9228달러이다. 멜번 도심 10km 이내 지역 중 하위 4분위 유닛 가격이 30만 달러 미만인 지역은 칼튼 밖에 없다.

예산이 더 적다면 도심에서 멀리 떨어진 곳을 볼 수 있다. 멜번 CBD 반경 20km 이내 지역 중 중간 주택가격이 50만 달러 미만인 곳이 6곳 있으며 이중 4곳은 흄시에 있다. 멜번시 20km 이내에서 주택 중간가격이 가장 싼 동네는 쿨라루(Coolaroo)로 중간가격이 45만 3602달러이다.

유닛 시장에서는 놀랍게도 가장 저렴한 동네가 멜번 도심과 가까운 곳에 있다. 칼튼(32만 9228달러), 트래밴코(35만 5798달러), 플레밍턴(37만 6069달러)은 모두 도심에서 5km 이내에 있다. 멜번 도심에서 20km 이내 지역 중 유닛이 가장 싼 동네는 앨비온(Albion)으로 유닛 중간가격은 32만 234달러, 하위 4분위 가격은 23만 8160달러이다.

멜번 중간 주택가격 최저 10개 지역

출처: Australia’s most affordable suburbs, Aussie

멜번 중간 유닛가격 최저 10개 지역

출처: Australia’s most affordable suburbs, Aussie

멜번 도심 10km 이내 중간 주택가격 최저 10개 지역

출처: Australia’s most affordable suburbs, Aussie

멜번 도심 10km 이내 중간 유닛가격 최저 10개 지역

출처: Australia’s most affordable suburbs, Aussie