연간상승률 시드니 10.9%, 멜번 9.6%, 브리즈번 4.7%
유닛은 시드니 9.1%, 멜번 5.2%, 브리즈번 -1.4%
지난 10월 한 달 동안 전국 8개 주도의 주택과 유닛을 합친 전체 주택 평균가치가 0.5% 상승하면서 연간 상승률 7.5%를 기록한 것으로 나타났다.
1일 부동산시장 조사분석업체 코어로직에 따르면 전국 주도 주택은 지난 한 달 동안 0.5%, 연간 7.7% 올랐으며 유닛은 10월 0.6%, 연간 6.3% 각각 상승했다. 10월 한 달간 주도별 주택 가격은 다윈 1.5%, 브리즈번 1.0%, 멜번 0.8%, 퍼스 0.7%, 시드니 0.6%, 캔버라 0.5%순으로 올랐으며 애들레이드(-2.5%)와 호바트(-2.1%)는 하락했다.
유닛 가격은 다윈 5.3%, 퍼스 2.0%, 시드니 1.0%, 멜번 0.3% 순으로 상승한 반면 호바트(-1.7%), 애들레이드(-1.5%),브리즈번(-0.9%), 캔버라(-0.7%)는 하락세를 보였다.
이같은 가격상승 속에 임대료가 정체상태를 보임으로써 임대수익률(부동산가치에 대한 임대료 비율)은 기록적인 최저수준으로 떨어졌다.
전국 8개주도 임대주택 총수익률은 주택의 경우 9월 3.2%에서 10월에는 3.1%로 하락했으며 유닛은 4.1%에서 4.0%로 떨어졌다. 3년 전에는 주택 수익률이 4.0%, 유닛이 4.7%였다.
코어로직 팀 롤리스 연구이사는 높은 주택가격과 저수익률, 원숙단계 상승국면이 투자자를 억제하기에 충분치 않아 중앙은행이 추가 금리인하에 신중할 것 같다고 말했다.
2016년 10월 주택 가격 동향
주도 |
10월 |
분기 |
연간 |
중간가격 |
시드니 |
0.6% |
3.1% |
10.9% |
920,000 |
멜번 |
0.8% |
4.8% |
9.6% |
665,000 |
브리즈번 |
1.0% |
1.4% |
4.7% |
504,000 |
애들레이드 |
-2.5% |
-1.1% |
2.7% |
436,000 |
퍼스 |
0.7% |
-1.8% |
-3.7% |
495,000 |
호바트 |
-2.1% |
-2.6% |
4.7% |
360,000 |
다윈 |
1.5% |
2.5% |
-6.6% |
452,000 |
캔버라 |
0.5% |
5.9% |
8.2% |
646,000 |
8개주도 |
0.5% |
2.7% |
7.7% |
615,000 |
자료: 코어로직
2016년 10월 유닛 가격 동향
주도 |
10월 |
분기 |
연간 |
중간가격 |
시드니 |
1.0% |
2.2% |
9.1% |
690,000 |
멜번 |
0.3% |
2.9% |
5.2% |
495,000 |
브리즈번 |
-0.9% |
0.2% |
-1.4% |
385,000 |
애들레이드 |
-1.5% |
-3.7% |
-0.3% |
350,000 |
퍼스 |
2.0% |
2.8% |
-3.3% |
410,000 |
호바트 |
-1.7% |
-4.5% |
8.3% |
285,000 |
다윈 |
5.3% |
10.7% |
10.2% |
480,000 |
캔버라 |
-0.7% |
2.5% |
3.2% |
418,500 |
8개주도 |
0.6% |
2.0% |
6.3% |
520,000 |
자료: 코어로직
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