4대 은행 주택담보대출 고객에는 어떤 변화가?
2일 중앙은행 기준금리 인하 후 4대 은행 인하를 정리했다. 4대 은행 주택담보대출 고객에는 어떤 변화가?

4대 은행 6-7월 금리 인하

은행 6월 금리 인하 7월 금리인하 전체 금리인하
CBA* 0.25% 0.19% 0.44%
Westpac* 0.20% 0.20% 0.40%
NAB 0.25% 0.19% 0.44%
ANZ 0.18% 0.25% 0.43%

주: 자가점유 원리금 상환 기준. 7월 CBA는 거치식 상환대출 고객에 0.25%, 웨스트팩은 거치식 투자 고객에게 0.3% 금리인하를 제공한다. 출처: Ratecity.com.au

평균 주택담보대출 차입자 얼마나 절약하나?

일반적으로 호주인은 4대 은행에 할인 변동금리 대출을 받고 있다. 레이트시티에서 40만 달러 대출을 받은 경우 2달 연속 금리 인하가 어떤 변화를 가져오는지 계산했다.

은행 기존금리 (5월) 새금리 (7월) 월간 절약액 연간 절약액
CBA 4.77% 4.33% $105 $1,259
Westpac 4.58% 4.18% $94 $1,133
NAB 4.51% 4.07% $103 $1,239
ANZ 4.56% 4.13% $101 $1,215

주: 위 계산은 4대 은행에 30년 만기 40만 달러 할인 변동금리 대출을 받은 사람을 기준으로 한 것이다. 출처: Ratecity.com.au

4대 은행 현 대출금리

2일 금리인하 발표로 CBA와 NAB의 최저 변동금리는 3.35%로 4대 은행 중 사상 최저가 된다.

은행 기준변동금리 할인변동금리 최저변동금리
CBA 4.93% 4.33% 3.35%
Westpac 4.98% 4.18% 3.58%
NAB 4.92% 4.07% 3.35%
ANZ 4.93% 4.13% 3.38%

주: 금리는 원리금상환 30년 만기 40만 달러 대출 자가점유자 기준. 출처: Ratecity.com.au

4대 은행 금리인하 시행일

ANZ와 NAB는 기준금리 발표 2주 안에 금리할인을 적용하고 있으며 CBA는 다시 한번 기준금리 인하 후 자은행 고객에 금리인하를 적용하는데 3주 이상이 걸린다.

은행 금리인하 발효일
CBA 2019년 7월 23일
Westpac 2019년 7월 16일
NAB 2019년 7월 12일
ANZ 2019년 7월 12일

출처: Ratecity.com.au

7월 2일 금리인하 이후 최저 변동금리 상품

대출기관 인하 발효일 최저변동금리
Reduce Home Loans -0.20 7월 2일 2.89%
Homestar -0.25 7월 2일 2.99%
loans.com.au -0.25 7월 26일 3.03%
Athena Home Loans -0.25 7월 02일 3.09%
State Custodians -0.25 7월 24일 3.15%
NAB -0.19 7월 12일 3.35%
Commonwealth Bank -0.19 7월 23일 3.35%
ANZ -0.25 7월 12일 3.38%
Bank of Melbourne -0.20 7월 16일 3.39%
Bank SA -0.20 7월 16일 3.39%
ME Bank -0.15 7월 23일 3.39%
Westpac -0.20 7월 16일 3.58%
St.George -0.20 7월 16일 3.58%

자가점유 변동금리기준. 출처: finder.com.au

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