호주 경매 시장 2018년 이후 가장 분주
올해 부활절 연휴 전 주말에는 호주 전역에서 총 3791채가 부동산 경매에 나와 2018년 이후 가장 분주했다. 호주 경매 시장 2018년 이후 가장 분주

부활절을 앞둔 3월 마지막 주말 호주 주도 전체에서 경매에 나온 주택은 3791채로 2018년 부활절 전 주말 이후 가장 분주했던 것으로 나타났다. 코어로직 자료에 따르면 2018년 3월 25일까지 한 주동안 3990채가 경매에 나왔다.

3월 셋째 주 전 주도에서 경매에 나온 주택은 2710채였으며 지난해 같은 기간에는 3289채였다.

경매 물량이 많아지면서 예비 낙찰율도 증가해 경매의 84.4%가 성공적인 결과를 기록하며 전주 예비 낙찰율 82.0%보다 상승했다. 전주 예비 낙찰율은 최종적으로 80.9%로 하향 조정됐다. 지난해 같은 기간에는 코로나19 관련 규제로 경매 취소가 급증하면서 주도 전체에서 최종 낙찰율은 37.3%에 그쳤다.

지난 해 같은 기간 경매 중 50.2%가 취소된 것으로 기록됐으나 이번 주 취소된 경매는 4.1%에 불과하다.

한주간 멜번에서 열린 부동산 경매는 1899건이며 보고된 결과 1663건 중 83.8%가 성공적으로 매매됐다. 전주에는 멜번에서 1322채가 경매로 나와, 최종 낙찰율 78.8%를 기록했다. 지난해 같은 기간 경매 건수는 1565건이었다.

시드니에서는 3월 마지막 한 주 동안 경매 1392건이 열려 전주 1025건에서 증가했으며 지난해 같은 기간 1279건보다 많았다. 예비 낙찰율은 89.1%로 전주 예비 낙찰율 87.5%보다 높다. 전주 최종 낙찰율은 85.0%를 기록했다.

시드니 최종 경매 낙찰율은 지난 7주간 80% 이상으로 높은 수준을 유지하고 있으며 코어로직은 지난 주 최종 결과가 수집되면 기존과 다르지 않을 것으로 예측하고 있다.

상대적으로 소규모 경매 시장인 다른 주도 가운데 캔버라가 86.3%로 최고 예비 낙찰율을 기록했으며, 애들레이드가 73.9%로 뒤를 이었다.

4월 첫 주말 경매는 이스터 연휴로 인해 물량이 줄어들 것으로 예상되며 코어로직 수집 자료에 따르면 주도 전체에서 경매 약 880건이 열릴 것으로 보인다. 지난해 부활절 연휴 기간에는 634채가 경매에 나왔다.

경매 4건 중 3건은 단독주택이었으며 단독주택 부문 낙찰율은 87.2%로 유닛 75.4%보다 높았다.

주도 경매 통계 (예비)

도시낙찰율총 경매건수코어로직 경매 결과낙찰 경매유찰경매낙찰율 (지난해)총경매 (지난해)
시드니89.1%1,3921,2101,07813240.3%1,279
멜번83.8%1,8991,6631,39327037.6%1,565
브리즈번68.8%191125863922.3%197
애들레이드73.9%156111822922.1%113
퍼스66.7%321812633.3%31
태즈매니아n.a.2202n.a8
캔버라86.3%119102881445.0%96
가중평균84.4%3,7913,2311,73949237.3%3,289
출처: 코어로직. 주: 낙찰율 계산을 위해서는 최소 샘플 결과가 10개 필요하다.

주도 매매 물량

주도신규 매물량12개월 변화 (%)총 매물량12개월 변화(%)
시드니7,346-6.1%19,760-15.4%
멜번9,00616.4%26,4701.5%
브리즈번4,4222.8%15,503-28.8%
애들레이드1,9456.4%5,572-29.1%
퍼스4,46750.8%14,330-22.6%
호바트341-22.5%822-27.1%
다윈1383.0%681-36.4%
캔버라6200.2%1,720-31.2%
주도종합28,28594%84,858-17.0%
출처: 코어로직. 3월 28일 기준 지난 28일간 매매 광고된 부동산을 계산한 결과. 신규 매물량은 75일 이내에 이전에 매물로 광고되지 않은 것이며 총 매물량은 신규 매물과 이전에 광고된 부동산을 포함한다.

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