기후변화, 바닷가 드림홈의 미래는?

호주인이 꿈꾸는 바닷가 주택의 미래는 기후변화로 인한 해수면 상승으로 안전하지 않다.

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브리즈번 올림픽으로 부동산 시장 황금기 기대

2032년 브리즈번 하계 올림픽으로 부동산업계에서는 주택 중위가격이 100만 달러 선을 넘고 주요 기반시설 지역에서도 급등하는 부동산 가격 성장의 황금기를 기대하고 있다.

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이제 ‘건물주 시장’ – 빈 임대주택 크게 줄어

임대 공가율이 계속 낮은 상태로 올해 더 낮아져 건물주 시장이 될 것으로보인다.

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지난해 호주 부동산 시장 매물량 18년만에 최고 – 성장율 1989년 이후 최고

호주 주택 매매물량은 2021년 12월 기준 12개월간 약 61만 4635건으로 상승해 거의 18년 만에 최고 수준을 기록했다.

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내년 부동산 시장 자연 냉각

내년 호주 부동산 열기가 빠지지만 오미크론 변이로 인해 호주 부동산 추세에는 거의 영향이 없을 것으로 보인다.

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임대공가율 11월에도 계속 하락, SQM 리서치

전국 임대부동산 공가율이 11월 1.5%로 떨어졌으며 연말연시 빈 임대주택 부족현상은 더 악화될 것으로 보인다.

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호주인 70% 이상 원하는 지역에 거주

70%가 넘는 호주인이 현재 원하는 동네에 살고 있으며 퀸즈랜드는 76%로 가장 높은 것으로 나타났다.

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전국 주택가격 11월에도 계속 상승

11월 호주 주택가격이 1.3% 상승해 연간 상승율 22.2%를 기록했으며 브리즈번 주택가격은 11월 2.9% 상승하며 18년 만에 최고를 기록했다.

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브리즈번 내년 집값 가장 많이 오른다.

호주 주도 주택가격이 내년 상반기 최고점에 달하지만 주택융자를 제한하는 금융규제당국의 추가 개입이 예상되어 성장세는 급격히 둔화할 것이라는 전망이 나왔다.

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호주인 약 80% ‘지금 세대 집 사기 어려워’

집값이 크게 오르면서 이미 주택을 소유하고 있는 호주인조차 부동산 구매가 어렵다고 인식하는 것으로 나타났다.

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