내집 마련하려면 퍼스로, 유닛 계약금 20% 저축에 2년 5개월 소요

비즈니스 16/10/2020 Eunjin Park 0

퍼스에서는 주택과 유닛 모두 내집마련에 준비 시간이 지난해보다 줄었다.

도메인 2020년 첫주택 구매자 보고서

퍼스는 진입가격이 낮고 계약금 저축 기간이 가장 짧은 곳이 있는 첫주택구매자가 선호할 수 있는 주도에 속한다. 생활비는 올라가고 임금성장은 정체된 가운데 일시불 계약금을 절약해야 하는 재정적 장애물에 당면한 예비 첫주택구매자들에게 반가운 소식이다.

8개 주도 중 진입대 주택과 유닛 모두 계약금 저축에 드는 시간이 지난해보다 줄어든 주도는 퍼스와 다윈 두 곳 뿐이다. 진입대 유닛 계약금을 저축하는데는 2년 5개월이 걸리며 주택을 사려면 1년만 더 절약하면 된다. 연방정부의 첫주택 대출 보증금제도를 이용하면 시간을 더 절약할 수 있다. 5% 계약금을 저축하는데 주택은 10개월, 유닛은 7개월 걸린다.

약 5년동안 지속된 광산붐 이후 경기 침체에 따라 퍼스에서 주택구입능력은 상당히 개선됐다. 임금 상승률이 주택가격 상승률을 능가하고, 낮은 예금 이자율로 소폭 상쇄되면서 내집마련으로 가는 길은 2015년에 비해 6개월 빨라졌다.

파월 박사는 저금리와 함께 연방정부와 주정부의 코로나19 관련 상당한 경제 인센티브 및 주택구매능력으로 퍼스 부동산 시장에서 첫주택구매자 참여는 계속 증대될 것으로 내다봤다.

퍼스에는 모든 광역 주도 가운데 내집마련으로 가는 길이 가장 짧은 지역이 몇 곳 있다. 퍼스 외곽 주택가는 부동산 사다리로 오르는 가장 빠른 길을 제공하며, 특히 퀴나나(Kwinana), 아마데일(Armadale), 고즈널스(Gosnells) 지역 주택이 특히 가격이 저렴하다.

광역 퍼스 지역별 주택 계약금 저축에 걸리는 시간

통계국 SA3 지역	진입가격	20% 계약금	계약금 저축에 걸리는 시간, 개월	연간변화율	연간변화, 개월
Armadale	$269,950	$53,990	30	3.4%	1
Bayswater – Bassendean	$400,000	$80,000	45	-2.2%	-1
Belmont – Victoria Park	$400,000	$80,000	45	-4.3%	-2
Canning	$400,000	$80,000	45	-2.2%	-1
Cockburn	$410,000	$82,000	46	-2.1%	-1
Cottesloe – Claremont	$1,050,000	$210,000	118	0.9%	1
Fremantle	$589,999	$118,000	66	-2.9%	-2
Gosnells	$294,000	$58,800	33	-2.9%	-1
Joondalup	$467,000	$93,400	52	-1.9%	-1
Kalamunda	$375,000	$75,000	42	-4.5%	-2
Kwinana	$250,000	$50,000	28	-3.4%	-1
Mandurah	$299,000	$59,800	33	-2.9%	-1
Melville	$575,000	$115,000	64	-4.5%	-3
Mundaring	$390,000	$78,000	44	2.3%	1
Perth City	$472,000	$94,400	53	0.0%	0
Rockingham	$300,000	$60,000	33	-2.9%	-1
Serpentine – Jarrahdale	$344,643	$68,929	38	-2.6%	-1
South Perth	$555,000	$111,000	62	-8.8%	-6
Stirling	$405,000	$81,000	45	-4.3%	-2
Swan	$319,000	$63,800	36	-2.7%	-1
Wanneroo	$345,358	$69,072	39	-2.5%	-1

자료: Domain First-Home Buyer Report 2020. *한국어 사용자 거주 5대 지역은 볼드체로 표시했다.

광역퍼스 지역별 유닛 계약금 저축에 걸리는 시간

통계국 SA3 지역	진입가격	20% 계약금	계약금 저축에 걸리는 시간, 개월	연간변화율	연간변화, 개월
Bayswater – Bassendean	$245,000	$49,000	27	0.0%	0
Belmont – Victoria Park	$289,900	$57,980	32	6.7%	2
Canning	$295,000	$59,000	33	3.1%	1
Cockburn	$245,000	$49,000	27	-10.0%	-3
Cottesloe – Claremont	$285,000	$57,000	32	-22.0%	-9
Fremantle	$339,000	$67,800	38	-5.0%	-2
Gosnells	$243,000	$48,600	27	*	*
Joondalup	$320,000	$64,000	36	-7.7%	-3
Mandurah	$205,000	$41,000	23	4.5%	1
Melville	$395,000	$79,000	44	-4.3%	-2
Perth City	$250,000	$50,000	28	0.0%	0
Rockingham	$210,000	$42,000	23	-11.5%	-3
South Perth	$300,000	$60,000	33	-2.9%	-1
Stirling	$285,000	$57,000	32	-3.0%	-1
Wanneroo	$239,000	$47,800	27	*	*